主题：存量房交易政策咨询

买卖双方自行成交且一次付款不涉及贷款的，需要到房管局网签窗口办理二手房合同网签手续，并且可以自愿选择是否进行资金监管，如果选择监管，网签后到商业银行办理资金监管存款手续，然后分别到房管局窗口和不动产登记窗口办理交易备案手续和转移登记手续。